7月30日，ava爱华外汇平台华夏首创奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏首创奥莱REIT”）发布公告称 ，基金运维人确定本次询价区间为2.464元/份—2.591元/份，并将通过网下询价最后确定基金份额的认购费用，询价期间为2024年8月2日的9:00-15:00 。

据悉，中国证监会准予华夏首创奥莱REIT发售的基金份额总额为8.00亿份（利息不折算基金份额），初始方针配售基金份额数目为6.00亿份，占发售份额总数75% 。其中，爱华外汇平台初步权益人或其同一运维下的关联方拟认购数目为2.72亿份，占发售份额总数34%；其他方针理财者拟认购数目为3.28亿份 ，占发售份额总数41% 。网下发售的初始基金份额数目为1.4亿份
，占发售份额总数17.5%
，占扣除向方针理财者配售部分后发售数目70%。公众理财者认购的初始基金份额数目为0.6亿份，占发售份额总数7.5%
，占扣除向方针理财者配售部分后发售数目30%。

根据新近公告 ，华夏首创奥莱REIT的基金运维人为华夏基金，基金托管人为中信银行，运作方法为封闭式  ，封闭期为34年，根本设施项目为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，这也是国内首单以奥莱资产作为底层资产的支出根本设施公募REITs 。

济南首创奥莱项目于2019年1月18日开业，众汇外汇平台土地利用权面积合计为11.49万㎡ ，截至2024年3月末，项目可出租商业面积约5.16万㎡，已租赁面积约4.75万㎡ 。2021-2023年及2024年1季度，项目销售额分别为89,202.63万元、82,648.82万元、112,843.64万元和33,848.36万元。截至2021年末 、2022年末 、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为88.70%、91.29% 、92.10%和91.96% ，截至2024年6月底开业率提高至93.27% 。

济南首创奥莱

图源/首创钜大官网

武汉首创奥莱项目于2018年4月29日开业，土地利用权面积合计为8.85万㎡ ，截至2024年3月末，项目可出租商业面积4.72万㎡，已租赁商业面积为4.57万㎡。2021-2023年及2024年1季度 
，项目销售额分别为90,216.94万元、86,393.40万元 、105,847.59万元和26,607.02万元 。截至2021年末、2022年末 、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为95.32%、94.53%、96.84%和96.90%。

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武汉首创奥莱

图源/首创钜大官网