8月30日，爱华avatrade外汇官方华夏华润商业资产封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏华润商业REIT”）发布2024年中期报告
。

报告期内（2月7日至6月30日），华夏华润商业REIT薪资约为2.74亿元 ，净利润约为647.83万元
，经营活动产生的现金流量净额约为9240.18万元；期末基金总资产约为85.68亿元 ，期末基金净资产约为68.57亿元，期末基金总资产与净资产的比例为124.95% 。本期可供分配金额约为1.38亿元 ，实际分配金额约为5122万元
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本报告期内，项目公司“青岛嘉昇润城商业运维有限公司​”实现营业薪资约2.67亿元
，其中租金 、物业运维及固定推广费薪资约为2.44亿元 ，在总薪资占比为91.32%；息税折旧及摊销前利润约1.56亿元；报告期内收缴率为100%。

根本设施项目“青岛万象城”上半年客流量同比上升10%，4-6月客流连续创造单月历史新高。报告期末会员总人数超过131万，同比上升27.8%，占青岛市常住人口的十分之一以上 ，支出活跃会员人数同比上升26.0%，会员支出笔数同比上升21.6%。

报告期内，项目新开业店铺25家 ，总计出租面积3414㎡，核心引入品牌包括始祖鸟山东省首家BETALANDMARK地标店 
、山东首家NIKERISE1200（重装替换） 、专业彩妆品牌BOBBIBROWN精品店、AVA爱华外汇官网theRoll'ING山东首店
、失重餐厅山东首店 、肉问屋山东首店
、Wilson山东首店、OLDORDER山东首店等
，进一步丰富品牌组合和业态布局 ，不断提高品牌级次。

截至报告期末，项目可租赁面积约13.77万㎡ ，实际出租面积约13.64万㎡ ，出租率99.04%，继续维持高位 ，较基金招募说明书同期预测出租率97.5%提高1.54个百分点。

根据本基金招募说明书披露，青岛万象城一期L4-L5及二期L4-L5的部分区域进领域态变更及装修改造。该部分自2023年6月开展改造施工，计划于2024年10月末整体完成并开业 。截至本报告期末 ，该部分改造工作实行进展顺利，部分区域实现提早开业。其中 ，二期L4-L5区域“天空之城·酒肆”于6月30日提早开业，该部分开业较招募说明书预测提早4个月，打造在地主理人计划和全时段微醺场景，创造支出新体验，打造支出新场景；一期L4-L5区域计划于8月末完成改造并开业，较招募说明书提早2个月
。

上述区域新增可租赁面积约7166㎡ 、42个店铺
，高于招募说明书有关预测 。区域改造后将进一步强化区域商业氛围，提高资产价值和收入水平 。