7月30日，avatrade爱华外汇官网华夏首创奥特莱斯封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏首创奥莱REIT”）发布公告称
，基金运维人确定本次询价区间为2.464元/份—2.591元/份 ，并将通过网下询价最后确定基金份额的认购费用，询价期间为2024年8月2日的9:00-15:00。

据悉，中国证监会准予华夏首创奥莱REIT发售的基金份额总额为8.00亿份（利息不折算基金份额），初始方针配售基金份额数目为6.00亿份，占发售份额总数75%。其中，爱华外汇官方网站初步权益人或其同一运维下的关联方拟认购数目为2.72亿份
，占发售份额总数34%；其他方针理财者拟认购数目为3.28亿份，占发售份额总数41%。网下发售的初始基金份额数目为1.4亿份
，占发售份额总数17.5% ，占扣除向方针理财者配售部分后发售数目70%。公众理财者认购的初始基金份额数目为0.6亿份，占发售份额总数7.5% ，占扣除向方针理财者配售部分后发售数目30%。

根据新近公告，华夏首创奥莱REIT的基金运维人为华夏基金 ，基金托管人为中信银行 ，运作方法为封闭式，封闭期为34年，根本设施项目为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目
，这也是国内首单以奥莱资产作为底层资产的支出根本设施公募REITs。

济南首创奥莱项目于2019年1月18日开业，众汇外汇交易土地利用权面积合计为11.49万㎡，截至2024年3月末
，项目可出租商业面积约5.16万㎡
 ，已租赁面积约4.75万㎡ 。2021-2023年及2024年1季度 ，项目销售额分别为89,202.63万元、82,648.82万元 、112,843.64万元和33,848.36万元。截至2021年末、2022年末、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为88.70%、91.29% 、92.10%和91.96%，截至2024年6月底开业率提高至93.27%。

济南首创奥莱

图源/首创钜大官网

武汉首创奥莱项目于2018年4月29日开业，土地利用权面积合计为8.85万㎡
，截至2024年3月末，项目可出租商业面积4.72万㎡，已租赁商业面积为4.57万㎡ 。2021-2023年及2024年1季度，项目销售额分别为90,216.94万元 、86,393.40万元、105,847.59万元和26,607.02万元。截至2021年末 、2022年末 、2023年末及2024年3月末，项目开业率分别为95.32% 、94.53%、96.84%和96.90%。

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武汉首创奥莱

图源/首创钜大官网